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商品訊息描述





商品訊息特點

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  • ◎衛浴收納樣式齊全,浴室好規劃
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工商時報【方明╱台北報導】

老屋變身豪宅案例又一樁!北市松山區慶城街「璞真慶城」都更案最新實價登錄,成交單價達每坪146~159萬元,成交總價1.43~1.57億元;不過以實價資訊來看,目前都更豪宅案最高單價仍是「元大?悅」,每坪成交行情在200萬以上。

「璞真慶城」都更案從2006年更新單元就劃定公告,歷經10年,2015年11月才取得使用執照,該案規畫興建地上10層的集合式住宅,戶數相當稀少僅18戶。

根據實價資料顯示,「璞真慶城」交易時間從2013年11月到2015年5月不等,成交單價最高是9樓,每坪成交158.9萬元,總價約1.57億元,單價較低是2樓每坪146萬元,總價約1.43億元。

若比較已有實價揭露的都更豪宅案,最高CP值爆表仍是「元大?悅」,該案前身為屋齡近40年的「勝利大樓」,都更後搖身一變成為高價豪宅,並有多位知名政商人物進住,去年10月最新實價成交單價近250萬。此外,「仁愛尚華」也有每坪180萬元的實價行情。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,從一些指標都更案來看,若能順利整合到蓋好,耗費10年是很常見的。不過,在豪宅稅等持有稅大增的狀況下,都更豪宅已不是開發商心中的優先選項。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

新制冷氣節能標準CSPF明年上路,與舊標準EER雙軌並首選存,民眾該如何選擇冷氣?荒野保護協會志工、節電達人黃其君表示,一般來說,變頻冷氣會比較省電,但比較適合習慣吹冷氣長時間的人。「如果只吹一、兩個小時就關掉,其實不用特別選擇變頻冷氣」。

能源局官員則建議,冷氣一般建議使用年限是八年到十二年,如果是準備超值推要汰換冷氣的民眾,可以直接選擇CSPF級數較前面的機種。

網路傳出,變頻冷氣普通比定頻冷氣省電達百分之六十五。對此業界人士指出,「省電六成五應該是只有在極端值才有可能」。

綜合各項情況來看,平均來說,變頻冷氣會比定頻冷氣省電約百分之十到十五。不過,目前市面上,變頻冷氣比定頻冷氣平均貴上一萬元至兩萬元,省電效益是否划算?業界人士指說,如果是習慣吹長時間的民眾來說,還是比較划算。

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